Стандарты
СТАНДАРТЫ МИНИМАЛЬНОЙ ПРИГОДНОСТИ МЖСиГР
Это основной документ, определяющий минимальную степень пригодности стандартов на проектирование и строительство для различных программ Министерства жилищного строительства и городского развития. Они также используются федеральной администрацией жилищного строительства для определения возможности выделения ссуд на сооружение здания.
Здесь будет дан лишь краткий обзор строительных норм, касающийся заглубленных зданий. При разработке стандартов для заглубленных зданий ставятся три основные задачи:
1. Создание улучшенных стандартов на проектирование и строительство на базе уже имеющихся знаний и опыта, которые были бы применимы в любых местных условиях.
2. Ускоренное внедрение новых технологий в проектировании и строительстве путем улучшения качества и уменьшения стоимости.
3. Улучшение условий окружающей среды городских территорий.
Здесь приводятся ссылки на стандарты, предназначенные для проектирования жилых зданий на одну и две семьи (издание 1973 г.). Стандарты разработаны на основе большого числа данных, полученных в результате осуществления лучших решений в области строительства. Однако следует подчеркнуть, что соответствие проектных решений стандартам МЖСиГР еще не означает целесообразность финансирования строительства. Эти решения должны быть одобрены общественностью и только в этом случае можно рассчитывать на поддержку частных банков.
Стандарты МЖСиГР и строительные нормы совпадают в своих основных положениях. Отметим лишь три существенных отличия:
1) минимальная площадь остекления по стандартам МЖСиГР в ближайшее время может быть уменьшена до 8%, между тем, согласно строительным нормам, площадь остекления должна составлять 10%;
2) согласно стандартам МЖСиГР, наличие механической вентиляции в жилых комнатах, столовых, спальнях и т. д. необязательно;
3) в спальне непременно должны быть два пожарных выхода вместо окна или двери, выходящей на улицу.
Стандарты представляются более приемлемыми с точки зрения развития новых путей в строительстве, чем строительные нормы. При использовании стандартов МЖСиГР для подземных зданий в процессе работы встретится меньше трудностей. Местные строительные законодательства часто предъявляют довольно неожиданные требования; например, законодательство Миннеаполиса предусматривает, что глубина заложения фундаментов должна быть на 120 см выше уровня грунтовых вод. Национальные стандарты в свою очередь допускают устройство помещений ниже уровня грунтовых вод при условии наличия совершенной гидроизоляции конструкций.
СТАНДАРТЫ СЛУЖБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
Эти стандарты имеют силу закона и направлены, прежде всего, на обеспечение безопасности людей при производстве работ. Применительно к строительству заглубленных зданий наибольшее отношение имеет раздел, посвященный устойчивости котлованов и траншей. Очень много людей погибает ежегодно при обрушениях откосов котлованов и траншей. Стандарты службы обеспечения безопасности и здравоохранения требуют, чтобы стенки котлованов и траншей глубиной более 1,5 м имели естественные откосы или крепления. Они также предписывают устройство креплений откосов и при глубине менее 1,5 м при неустойчивых откосах. Для укрепления откосов можно применять инвентарные крепления. При глубине траншей более 1,2 м требуется устанавливать лестницы не более, чем через 7,5 м по длине траншей. Стандарты также дают подробные рекомендации по креплению откосов и углам естественного откоса в зависимости от типа грунта. Однако в ближайшем будущем ожидается внесение изменений в эти стандарты.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
Юридические аспекты строительства заглубленных и обычных зданий несколько различаются. Поскольку для многих заглубленных зданий участок можно использовать самым различным образом, юридические аспекты строительства весьма сложны. Для зданий, принадлежащих одной семье, осложнений юридического характера почти не возникает, за исключением случаев, когда необходимо производство каких-либо работ на участке.
Рассмотрим пять юридических аспектов, характерных для заглубленных зданий. Некоторая информация получена только для тех случаев, когда требовалось мнение местных юридических органов. Между тем существует множество примеров, когда решение тех или иных проблем зависит от различных обстоятельств и мнение официальных органов не играет решающей роли.
Разрывы. Еще неясно, должны ли полностью заглубленные здания иметь те же разрывы, что и обычные здания. Основные причины, вызывающие необходимость устройства разрывов, следующие: обеспечение пожарной безопасности, естественного освещения и вентиляции, создание эстетичной окружающей среды и условий для правильной эксплуатации окружающих конструкций.
Если участок невелик, владелец может стремиться к большим разрывам, чем они есть на самом деле. Для полностью заглубленного здания или его части три приведенные выше требования не имеют серьезного значения. Вопросы эксплуатации уже были рассмотрены при анализе требований стандартов МЖСиГР, которые отвечают всем необходимым условиям. Противопожарные требования предусматривают наличие не менее чем 1,5-метрового разрыва между стеной здания и границей участка; выполнение этого условия при строительстве зданий с железобетонными стеками не представляет труда. Возражать могут только местные землеустроительные органы. Возможность возникновения таких возражений легко установить уже на начальном этапе проектирования.
Унификация
Когда проектировщик разрабатывает одновременно проекты нескольких зданий, он может оговорить унификацию ряда элементов. Такое решение позволит лучше спроектировать открытый фасад здания и глухие стены. Большинство преимуществ заглубленных зданий становится наиболее очевидными, если используется максимальное число унифицированных элементов. Это создает большую гибкость в планировке и использовании пространства. Унификация регламентируется местной администрацией и поэтому не может быть распространена по всей стране. В начале проектирования следует уточнить возможность использования унифицированных элементов.
Влияние производства земляных работ на соседние сооружения
Большинство выемок для заглубленных зданий не превышает глубины заложения фундаментов обычных зданий и поэтому принятые решения не требуют какого-либо серьезного юридического обоснования. Однако иногда глубина выемки значительно больше обычной или же котлован расположен чрезвычайно близко к границе соседних владений. В этих случаях следует принять меры против возможного обрушения грунта в котлован или, еще хуже, обрушения соседних зданий.
Рис. 6.3. Санитарные разрывы 1 — дворик; 2 — используемая площадь; 3 — подземная часть здания; 4— надземная часть здания
Также читайте в данном разделе: