Руководство по строительной отрасли Китая

Насколько легко иностранным компаниям работать в строительном секторе Китая и где открываются наибольшие возможности?

Хотя строительная отрасль Китая сильно пострадала от пандемии, ожидается, что государственная поддержка в рамках 14-го пятилетнего плана поможет крупнейшему в мире строительному рынку достичь новых высот.

Фото в статье: apxu.ru.

В 2022 году строительная отрасль Китая оценивалась в 4,6 трлн долларов США. По прогнозам, в период с 2024 по 2027 год среднегодовые темпы роста отрасли составят более 4%, чему будут способствовать инвестиции в инфраструктурные проекты в области транспорта, энергетики, систем водоснабжения и новой урбанизации в рамках 14-го пятилетнего плана (2021-2025 годы).

Строительство - это циклический рынок, и строительные секторы всех стран переживают взлеты и падения, однако китайский рынок находится в особом положении. Значительные взлеты часто предшествуют глубоким падениям.

Пандемия Covid-19 серьезно затронула большинство экономик мира, включая строительный сектор. Однако в 2020 и 2021 годах продажи в Китае были высокими благодаря государственной стимулирующей поддержке, за которой последовало снижение в 2022 году из-за сокращения финансирования и политики китайских властей по борьбе с коронавирусом, что серьезно повлияло на бизнес.

В августе 2022 года правительство Китая объявило об инвестициях в инфраструктурные мегапроекты объемом около 1 трлн долларов США.

Ключевыми секторами строительного рынка Китая являются коммерческое строительство, промышленное строительство, строительство инфраструктуры, энергетическое и коммунальное строительство, институциональное строительство и жилищное строительство.

Рассмотрим каждый.

Коммерческое строительство

Типы проектов в этом секторе включают здания для отдыха и гостиничного бизнеса, офисные здания, объекты для отдыха на открытом воздухе и торговые здания. 

В течение прогнозируемого периода объем производства в коммерческом секторе будет поддерживаться ростом внутреннего туризма и активной розничной деятельностью в сочетании с инвестициями в рамках 14-го пятилетнего плана.

Промышленное строительство

Этот сектор включает в себя химические и фармацевтические заводы, обрабатывающие производства, заводы по производству и переработке металлов и материалов, а также заводы по переработке отходов.

Ожидается, что сектор промышленного строительства вырастет, чему будет способствовать устойчивый рост промышленного производства. Росту объемов производства в секторе будет способствовать развитие высокотехнологичных проектов и проектов по производству литиевых аккумуляторов.

Строительство инфраструктуры и транспорта

Этот сектор включает в себя железнодорожную и автомобильную инфраструктуру. Ожидается, что увеличение инвестиций в транспорт в сочетании с ускорением разработки проектов региональными и национальными правительствами приведет к существенному росту объемов строительства инфраструктуры.

Когда речь заходит об инфраструктурных проектах, транспорт получает значительную часть государственного финансирования. Китай обладает самой протяженной сетью высокоскоростных железных дорог в мире, протяженность которой составляет около 40000 км,  страна планирует строить еще.

Строительство энергетических и коммунальных объектов

Типы проектов в этом секторе включают электроэнергетику, нефть и газ, телекоммуникации, инфраструктуру канализации и водоснабжения. Рост будет поддерживаться целью правительства по увеличению мощностей по производству и хранению энергии.

Институциональное строительство

Этот сектор включает в себя учебные здания, здания здравоохранения, институциональные здания, исследовательские центры и религиозные сооружения. Прогнозируемый рост в секторе институционального строительства будет обусловлен инвестициями в здравоохранение, научные исследования и образовательные здания в рамках 14-го пятилетнего плана.

Жилищное строительство

Типы проектов включают строительство жилья для одной семьи и многоквартирного жилья. Ожидается, что сектор жилищного строительства останется слабым из-за ужесточения государственного контроля, направленного на снижение уровня задолженности застройщиков, и резкого сокращения инвестиций в новое жилье. Рост доходов домохозяйств в сочетании с усилиями правительства по обновлению стареющих городских жилых районов по всей стране окажут поддержку сектору во второй половине прогнозируемого периода.

Краткий обзор тенденций в строительной отрасли

Ожидается, что демографические данные продолжат стимулировать рост жилищного строительства в Китае. Ожидается, что рост доходов домохозяйств, наряду с миграцией населения из сельской местности в города, продолжит стимулировать спрос на жилищное строительство в стране. Усиление внимания к доступному жилью как в государственном, так и в частном секторах могло бы способствовать развитию сектора жилищного строительства.

В ближайшие годы также значительно расширится нежилая инфраструктура. Стареющее население Китая увеличивает спрос на строительство медицинских учреждений и новых больниц. Ожидается, что рост заработной платы также приведет к росту потребительских расходов. Это создаст спрос на различные услуги, включая образование и развлечения, а позже и на строительство новых заводов.

Могут ли иностранные компании работать в строительном секторе Китая?

За некоторыми редкими исключениями, иностранные архитектурно-дизайнерские компании должны сотрудничать с местными фирмами при реализации проектов в Китае из-за трудностей с получением полной архитектурной лицензии. Лишь несколько международных компаний получили лицензию класса А, приобретя местные компании.

В соответствии со статьей 4 Временных положений об управлении иностранными предприятиями, занимающимися строительным проектированием в Китае, лицензирование иностранного дизайнера не требуется, но оно должно осуществляться совместно с местным дизайнером, и сфера квалификации ограничивается квалификацией местного дизайнера.

Если иностранный подрядчик уже вышел на рынок Китая, китайское законодательство не предоставляет местным подрядчикам никаких преимуществ в конкуренции с иностранными подрядчиками.

Среди других проблем, с которыми сталкиваются иностранные архитектурные и дизайнерские фирмы в Китае, - растущая конкуренция на внутреннем рынке и нехватка специалистов высшего звена.

В целом, строительный рынок играет важную роль в экономическом развитии и урбанизации Китая. Учитывая огромное население и амбициозные планы в области инфраструктуры, в будущем отрасль продолжит демонстрировать значительный рост, расширение и модернизацию.