• Порядок учета НДС

    Порядок учета НДС при отражении ОС на счете Капитальные вложения и его возмещения из бюджета.

    По общему правилу согласно п. 48 «Инструкции о порядке исчисления НДС» по вводимым в эксплуатацию строительных объектов возмещение сумм НДС уплаченного при их приобретении не производится, сумма НДС относится на увеличение балансовой стоимости объектов ОС. Это конкретно касается по следующим видам структурных элементов капитальных вложений...

  • Некоторые понятия

    Застройщик - предприятие, которое специализируется на выполнении функций по организации строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бу производимых при этом затрат. В лице застройщика могут выступать: дирекция строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство.

    Застройщик для осуществления будущего строительства должен иметь проектно сметную документацию на возведение отдельно строящихся зданий или на комплекс зданий.

  • Договор подряда

    При подрядном способе производства работ учет капитальных вложений застройщиком, заказчиком начинаются с момента заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ. Предметом договора могут быть вводимые в действие объекты, виды и комплексы работ, а также части возводимого объекта или отдельные объекты СМР. Потребительские свойства также определяются договором, потребитель сам устанавливает объем и свойство строительной продукции, которую он хочет получить от исполнителя.

  • Финансирование работ по капитальному строительству

    Финансирование работ по капитальному строительству осуществляется инвесторами за счет собственных средств и приравненных к ним источников, а также за счет заемных средств.

    К собственным источникам относят:

    Амортизационные отчисления.

    Часть чистой прибыли.

    Фонды специального назначения. 

  • Субъекты прав собственности

    Субъектами хозяйственной деятельности могут быть:

    граждане РФ, не ограничиваемые в установленном порядке в своей дееспособности;

    граждане иностранных государств и лица без гражданства в пределах полномочий, установленных законодательством РФ;

    объединения граждан - коллективные предприниматели (партнеры). 

  • Рынок и строительство

    Создание рыночного механизма регулирования всех сфер экономической деятельности как в народном хозяйстве, так и в строительной отрасли, сопровождался изменением прежних и появлением новых форм собственности. Для переходной российской экономики, то есть экономики, где важнейшее значение имеет не просто функционирование сложившихся связей и элементов, а действие их в новых условиях, вопрос собственности является одним из главных. Частная и общественная формы собственности - два крайних полюса, где индивидуальная капиталистическая собственность относится к первому, а государственная - ко второму. Акционерная, кооперативная и коллективная организационно - правовые формы, соответствуя переходным формам собственности, находятся между ними. 

  • Производственные связи в строительстве

    Строительство отличается многообразием производственным связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки, а при строительстве крупных сооружений - и сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, заводы-изготовители основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. Несмотря на то, что конечная цель у всех участников инвестиционного процесса одна - получение максимально возможной прибыли, в процессе строительства каждый из участников имеет свои частные цели и задачи.

  • Первичные и вторичные субъекты собственности

    Существуют первичные и вторичные субъекты собственности.

    Первичный субъект - человек, так как он - основная, неделимая и несуммируемая часть общества.

    Вторичными субъектами становятся всевозможные организации людей, из которых главным всегда является государство, как основная общественная организация.

    Первичный субъект определяет частную собственность, а главный вторичный субъект - государственную собственность.

  • Определение предприятия

    Любое предприятие можно определить как имущественно обособленную единицу, организованную для достижения каких-либо хозяйственных целей.

    Прежде чем заняться хозяйственно-экономической деятельностью, любое предприятие проводит предварительную работу, критерии для которой следующие:

    основная цель деятельности (извлечение прибыли или нечто иное);

    порядок распределения полученной прибыли между участниками организации либо полное обращение дохода на возмещение затрат, связанных с достижением основной уставной цели создания организации; 

  • Муниципальная собственность в строительстве

    Вместо единого общего рынка предприятиям сейчас приходится действовать в условиях раздробленности, при которой в каждом рыночном анклаве имеют место свои юридические, экономические и национальные особенности, в том числе и в ценообразовании. Намного труднее становится разрешение проблем и с производством, снабжением, организацией отношений, расчетами, планированием, маркетингом. В деятельности строительных компаний немалую роль играет давление со стороны местных органов власти с тем, чтобы в рамках производства и реализации продукции и услуг, в социальном обслуживании, политике занятости в первую очередь учитывались местные интересы. 

  • Единоличный собственник в строительстве

    Единоличное владение связано с индивидуальной хозяйственной деятельностью, направленной на получение личного дохода или прибыли. Частная (индивидуальная) хозяйственная деятельность осуществляется от своего имени и на свой риск.

    На территории Российской Федерации индивидуальные предприниматели имеют те же права, что и юридические лица. Впрочем, физическое лицо в целях извлечения прибыли может не только учредить юридическое лицо и получать прибыль от его деятельности, но и вправе заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, что имеет ряд особенностей. 

  • Государственное коммерческое предприятие

    Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, создается по решению уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Учредительным документом предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, является его устав, утверждаемый уполномоченным на то государственным органом или органом местного самоуправления (ст. 114 ГК РФ). 

  • Государственная собственность в строительстве

    Развитие рыночного хозяйствования на российском рынке происходит с учетом регионального самофинансирования и самообеспечения регионов ресурсами, формирования собственного территориального рынка, что необходимо учитывать в управлении на уровне государства. 

  • Время, природа и строительство

    Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, - годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его «омертвление». Принимая во внимание большую капиталоемкость объектов строительства, изъятие капитала из оборота на длительное время и вложение его в строительство являются решением крайне ответственным и достаточно рискованным.

  • Строительство - особая отрасль

    В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства. 

  • Эффективность капитального строительства

    В целях повышения эффективности капитального строительства на перспективу необходимо ориентироваться прежде всего на повышение интенсификации строительства и производства основных конструкций и материалов. Для этого требуется решить следующие задачи:

    снизить капиталоемкость строительства, прежде всего объектов строительной индустрии и промышленности строительных материалов, создать мобильные строительные базы; 

  • Строительство

    Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния.

  • Как выбрать черепицу

    Прежде всего, необходимо обратить внимание на производителя материала, ведь это показатель не только значимости бренда, но и его качества. К примеру, металлочерепица от известных производителей, как правило, стоит на пять-десять процентов дороже, что связано, в первую очередь, с тем, что для ее изготовления используется дорогое оборудование и качественные материалы. Поэтому не стоит экономить на покупке, ориентируясь исключительно на то, что вы не хотите переплачивать за торговую марку.

  • Цементно-песчаная черепица BRAAS  

    На российском рынке продается цементно-песчаная черепица нескольких отечественных и иностранных производителей. Фирма УНИКМА остановила свой выбор на черепице BRAAS. Почему?

    Продукцию этой компании УНИКМА предлагает клиентам уже больше пяти лет. За время совместной работы мы неоднократно убеждались в правильности выбора, отмечая высокое качество продукции, отсутствие рекламаций и улучшение взаимодействия наших компаний.

  • Фальцевая кровля

    Фальцевая кровля известна архитекторам и строителям более 100 лет. Появление на рынке металлочерепицы незаслуженно отодвинуло фальцевую кровлю на задний план — ведь фальцевая кровля самое надежное покрытие на сегодняшний день. Фальцевая кровля представляет собой сплошное покрытие на всю длину ската, где соединение отдельных элементов покрытия выполнены с помощью специального шва — фальца.