снос стен, демонтаж стяжки
вынос мусора
укладка электрических кабелей
устройство межкомнатных перегородок
штукатурка стен и потолков
устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием
разводка труб водопровода и канализации
установка фильтров и редукторов
Что такое ремонт квартиры? Ремонт квартиры - это большой психологический стресс, недаром говорят: "один ремонт равен трем пожарам и пяти переездам". Но не все так страшно. Вот несколько советов, которые помогут вам перенести такой стресс, как ремонт квартиры. Итак, ремонт квартиры.
Стоимость ремонта квартиры в первую очередь зависит от стоимости используемых отделочных и черновых материалов, и, конечно, от объема работ. Оценить стоимость ремонтных работ можно только после обследования объекта. К примеру, ремонт квартиры в сталинском доме будет дороже ремонта квартиры в современном панельном доме на 10-20% (при условии равенства площадей). Не следует сравнивать расходы на ремонт квартиры в обжитом современном жилье, где отделка производилась с соблюдением технологий и расходы на ремонт квартиры, где кривизна стен и перепады уровня пола ставят ремонтно-отделочную компанию перед производством серьезных подготовительных работ.
Перепланировка — это изменения, затрагивающие внутреннюю структуру жилого пространства: количество комнат, их взаиморасположение, размеры, пространственную связь помещений.
Перепланировка относится к категории фундаментальных средств формирования интерьера, быть может, поэтому перспектива изменений такой сложности пугает или, по крайней мере, настораживает большинство людей. За улучшение качества пространства ратуем все мы, но вот перенести стены, возвести перегородки, разделить пространство на уровни, задействовать пустующие помещения (подсобные, нежилые, например чердак или подвал) и заново оборудовать и отделать их в соответствии со строительными нормами для жилых зданий рискнет далеко не каждый.
Прежде чем подойти к деталям технологии ремонта и отделки, мы хотелибы бы познакомить Вас с общими правилами проведения ремонтно-строительных работ, последовательностью и сроками выполнения различных циклов.
Укладка керамической плитки это окончательное воплощение идей дизайнера, архитектора, заказчика, к тому же это нелегкий высококвалифицированный труд и отчасти искусство. Плитка кладется на долгие годы и от качества процесса зависит очень многое. Даже самая дорогая и красивая плитка, уложенная кое-как, будет выглядеть ужасно. В то время как простая и недорогая плитка, уложенная руками опытного мастера, может выглядеть очень красиво. Поэтому очень много зависит от человека, занимающегося этой работой. Плиточник выполняет сложную, кропотливую и многопрофильную работу, вот почему стоимость работ опытных мастеров недешева.
Вероятность появления трещин зависит, в основном, от конструкции потолка. Потолочное перекрытие, образованное цельной железобетонной плитой, как правило, не подвержено трещинообразованию. Если на потолке имеется стык бетонных плит - возникновение трещины в этом месте весьма вероятно.
Наиболее тяжелая ситуация складывается в домах старой постройки с деревянными перекрытиями (часто обладающими недостаточной жесткостью), потолки в которых покрыты слоем штукатурки. Подвержены трещинообразованию и потолки из гипсокартона, которые рано или поздно трескаются в местах стыков листов, как бы качественно эти стыки не заделывались.
После завершения демонтажа старых покрытий нужно устранить дефекты стен и потолка. Для облегчения проникновения ремонтного материала (шпаклевки) в трещины их необходимо расшить (расширить), поврежденные места очистить от слабо держащихся фрагментов, а отслоившиеся ("бубнящие") участки штукатурного слоя полностью удалить. Подготовленные таким образом поверхности в обязательном порядке обрабатываются грунтовочным составом для гигроскопичных (впитывающих влагу) оснований, например "Тиффенгрунд" (ТИГИ Кнауф).
Финишное окрашивание потолка производится малярным валиком (желательно новым) с ворсом средней длины. Поролоновые валики, а также валики, использовавшиеся для нанесения грунтовки, применять не рекомендуется. Значительно ускоряет и облегчает работу специальная пластиковая ванночка для краски, позволяющая отжимать излишки краски и равномерно распределять ее по всей поверхности валика. Для облегчения процесса очистки ванночку можно выстелить куском полиэтиленовой пленки, края которого закрепляются по внешнему периметру ванночки липкой лентой (скотчем). После завершения работы пленка снимается и выбрасывается вместе с остатками краски, а ванночка остается чистой.
После завершения процесса окрашивания потолка можно приступать к поклейке обоев.
Для наклеивания обоев используются специализированные клеевые составы. Обойный клей, наряду с высокими клеящими свойствами, должен обладать определенным уровнем влагостойкости, эффективно противостоять развитию грибков и плесени (фунгицидные свойства), не оставлять пятен на обоях и, наконец, легко размешиваться и не образовывать комков. К сожалению, не все марки клеев обеспечивают одинаково хорошие результаты.
* Если на поверхности краски в банке образовалась пленка, ее ни в коем случае не нужно пытаться перемешать с остальной краской. Она все равно не растворится, а останется в виде маленьких комочков. Краску лучше процедить.
* При обработке поверхности наждачной бумагой "шкурку" можно надеть на старую мыльницу, заправив края внутрь и плотно закрыв крышку: это предохранит руки от ссадин.
Косметический ремонт - понятие в значительной степени условное, поскольку сложность и трудоемкость комплекса работ, которые предстоит выполнить, зависят от конструкции здания, первоначального качества выполнения строительных и отделочных работ, а также от времени и условий эксплуатации здания вообще и конкретного помещения в частности. Сразу оговоримся, что выравнивание стен и потолков с целью доведения их до соответствия требованиям европейских стандартов выходит далеко за рамки косметического ремонта, а потому в предлагаемой статье не рассматривается.
При выборе цвета обоев помните, что для оклеивания помещений, выходящих окнами на юго-запад, лучше подходят обои холодного цвета, а на север - теплых тонов.
Во время оклеивания помещения обоями окна должны быть закрыты. Проветривать комнату можно лишь после того, как обои почти совсем просохнут.
Подготовка стен и потолка помещений начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. В настоящее время наиболее распространенным видом потолочных покрытий является водно-дисперсионная краска. В домах старой постройки потолки отделывали известковой побелкой. Гораздо реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями.
Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка практически невозможно. Достаточно удалить при помощи стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом того же шпателя. Эмаль желательно обработать наждачной бумагой для повышения шероховатости и улучшения сцепления со вновь наносимыми слоями.
Паркетная доска не требует особого ухода. Для защиты пола накройте половиками или коврами его участки, подвергающиеся активному воздействию. Злейший враг паркета - песок, т.к. он оставляет царапины на поверхности пола. У входной двери всегда должен быть коврик, при помощи которого можно очистить обувь от влаги, песка, любых абразивов. Используйте специальные подкладки для защиты пола от повреждения ножками мебели. Старайтесь избегать попадания воды на поверхность: это приводит к потускнению полировки и повреждению покрытия.
Паркетная доска имеет достаточно большие геометрические размеры, что позволяет укладывать ее гораздо быстрее, чем штучный паркет. Существуют разные способы укладки паркетной доски: «плавающий» способ и наклеивание досок по всей площади к основанию. Укладка паркетных досок «плавающим» способом подходит при толщине 14 мм и менее и подразумевает склеивание их друг с другом по соединению шип - паз без крепления к основанию.
Настилают паркетные доски на деревянные и бетонные основания по устроенным лагам. Лаги крепят к балкам в деревянных основаниях на таком расстоянии друг от друга, чтобы паркетные доски были жестко уложены и не прогибались.
Паркетная доска укладывается по грунту на лаги шириной 100 мм, толщиной от 40 до 60 мм в зависимости от пролета, т.е. расстояния между осями столбиков, устраиваемых на подстилающем слое. Столбики делают из обыкновенного глиняного кирпича марки 75 и выше на цементном растворе или из бетона марки 75 и выше.
Заключительным этапом по устройству паркетного пола является установка плинтусов. Они не должны прижиматься слишком плотно, т.к. это может ограничить способность пола к расширению. Плинтусы крепятся к стене при помощи гвоздей или шурупов. Обычно подбираются под цвет паркетной доски.
Паркетная планка и массивная доска пола имеют шип-паз по периметру, с помощью которых они соединяются с соседними планками (досками). Рекомендуемый большинством специалистов способ укладки паркета и доски — на основание из фанеры по бетонной стяжке (крепление планок и досок к фанере — с помощью клея, а также гвоздей, скобок, шурупов или саморезов). Между стяжкой и фанерой обязательно устраивается слой гидроизоляции, чтобы влага от стяжки не передавалась древесине. Он выполняется из клеевой мастики или пленки — полиэтиленовой, полипропиленовой и пр.
Один из главных показателей качества древесины, применяемой для настила полов, — реакция на изменения температурно-влажностного режима. Важно знать, как быстро древесина «отреагирует» на смену микроклимата и к какому линейному расширению планки это приведет. Гигроскопичность древесины (способность впитывать водяные пары из воздуха) зависит, во-первых, от строения капилляров, определяемого породой. Например, при повышении влажности в помещении планка из бука «наберет» 2 % влаги за 12 дней, а такая же по размерам планка из дуба — за 40 дней. При этом на каждый процент увеличения влажности бук деформируется в ширину на 0,31 %, а дуб — на 0,22 %. Во-вторых, на гигроскопичность влияет то, как высушена планка. ГОСТом предусмотрена фиксированная влажность паркета -9+(-)3 % (европейские нормы — 9+(-)2 %).